Запрос клиента

К нам обратилась группа частных инвесторов, которые, выходя за пределы Дубая, хотели привлечь капитал из других перспективных регионов Объединенных Арабских Эмиратов, обладающих высоким потенциалом роста. Их внимание привлек Рас-эль-Хайма — рынок, который благодаря прибрежным застройкам и предстоящим крупномасштабным туристическим проектам быстро завоевывает международное признание.

Их цель была ясна: приобрести элитную недвижимость на берегу моря в рамках проекта, отличающегося высоким уровнем проектирования, ограниченным предложением и долгосрочным потенциалом роста стоимости — ещё до того, как спрос со стороны инвесторов на этот район достигнет пика.

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПОДХОД

Благодаря тому, что я заранее проанализировал возможности, связанные с проектами на стадии до начала строительства (off-plan), я выявил Коста-Маре— изысканный прибрежный проект компании Ellington Properties, известной своим подходом, ориентированным на дизайн, и высочайшим качеством исполнения. Проект выделяется своим бутиковым характером, превосходным расположением на побережье, а также привлекательностью как для конечных пользователей, так и для рынка аренды премиум-класса.

Вместо того чтобы поочередно искать квартиры, действуя по обстоятельствам, я стратегию поглощения, охватывающую несколько подразделений Я организовал сделку, объединив нескольких инвесторов в рамках одной транзакции. Это позволило мне вести переговоры напрямую с застройщиком и льготные цены, а также приоритетный доступ обеспечить доступ к наиболее востребованным объектам недвижимости в рамках проекта.

Выбор объектов осуществлялся с учетом четкой инвестиционной концепции — с акцентом на планировку, виды из окон и расположение, которые гарантируют как ценность с точки зрения образа жизни, так и высокую ликвидность в будущем.

РЕШЕНИЕ И РЕЗУЛЬТАТ

Благодаря прямым переговорам и доступу, обеспеченному на раннем этапе, мне удалось получить 5 премиум-единиц в рамках проекта Costa Mare; и всё это в рамках структурированного соглашения, которое обеспечило максимальную выгоду для группы инвесторов.

Благодаря тому, что мы вышли на рынок до того, как наша деятельность приобрела более широкий размах, клиенты цены входа ниже рыночных и смогли воспользоваться преимуществами приоритетного доступа к запасам, благодаря чему заняли позицию, опережающую кривую спроса. По мере того как интерес к Рас-эль-Хайме — благодаря развитию инфраструктуры и глобальному вниманию — продолжает расти, данная инвестиция уже сейчас демонстрирует значительный потенциал роста.

Эта сделка доказывает, что стратегическая диверсификация, раннее позиционирование и доступ на уровне разработчиков как открыть для себя исключительные возможности — превращая развивающиеся рынки в высокодоходные инвестиционные проекты.