MÜŞTERİ Talebi

Dubay'ın ötesine yayılmak ve Birleşik Arap Emirlikleri'nin diğer, gelişmekte olan ve yüksek büyüme potansiyeline sahip hedeflerinden sermaye elde etmek isteyen bir grup özel yatırımcı bana ulaştı. Dikkatleri, sahil şeridindeki geliştirme projeleri ve yakında hayata geçirilecek büyük ölçekli turizm projeleri sayesinde hızla uluslararası tanınırlık kazanan Ras Al Khaimah pazarına yöneldi.

Hedefleri netti: bölge yatırımcı talebinin zirveye ulaşmadan önce, güçlü tasarım referanslarına, sınırlı arz ve uzun vadeli değer artış potansiyeline sahip bir projede birinci sınıf deniz kenarı gayrimenkulleri satın almak.

STRATEJİK YAKLAŞIM

Projelerin başlatılmasından önceki (off-plan) fırsatlara ilişkin erken öngörülerim sayesinde şunu tespit ettim: Costa Mare- Ellington Properties’in, tasarım odaklı yaklaşımı ve üstün kaliteli uygulamasıyla tanınan seçkin sahil projesi. Proje, butik niteliği, mükemmel sahil konumu ve son kullanıcılar ile premium kiralama pazarları için sunduğu cazibesi ile öne çıkmıştır.

Reaktif bir şekilde daireleri tek tek aramak yerine, bir birden fazla birimi kapsayan satın alma stratejisi birden fazla yatırımcıyı tek bir işlemde bir araya getirerek oluşturdum. Bu, geliştiriciyle doğrudan görüşmemi sağladı ve indirimli fiyatlandırma ve öncelikli erişim projenin en çok rağbet gören gayrimenkulleri için teminat sağlayayım.

Birimlerin seçimi, net bir yatırımcı bakış açısıyla gerçekleştirildi – hem yaşam tarzı değeri hem de gelecekte güçlü bir likiditeyi garanti eden kat planlarına, manzaralara ve konumlara odaklanılarak.

ÇÖZÜM VE SONUÇ

Doğrudan görüşmeler ve erken aşamada sağlanan erişim sayesinde bunu başarıyla elde ettim 5 premium birim Costa Mare projesinde; tüm bunlar, yatırımcı grubu için değeri en üst düzeye çıkaran yapılandırılmış bir anlaşma çerçevesinde gerçekleştirildi.

Daha geniş bir pazara açılmadan önce bu adım atmış olmamız sayesinde, müşteriler piyasa fiyatının altındaki giriş fiyatları ve öncelikli stok seçiminin avantajlarından yararlanabildiler; böylece talep eğrisinin önüne yerleştiler. Altyapı geliştirme çalışmaları ve küresel ilginin etkisiyle Ras Al Khaimah’a yönelik ilgi hızla artmaya devam ettikçe, bu yatırım şimdiden güçlü bir büyüme potansiyeli sergilemektedir.

Bu işlem, şunu kanıtlamaktadır ki: stratejik çeşitlendirme, erken konumlandırma ve geliştirici düzeyinde erişim gelişmekte olan pazarları yüksek getirili yatırım fırsatlarına dönüştürerek nasıl olağanüstü fırsatlar yaratabileceğinizi.