Захтев купца

Пришао ми је група приватних инвеститора који су, желећи да се прошире изван Дубаија, хтели да генеришу капитал из других успонних дестинација у Уједињеним Арапским Емиратима са високим потенцијалом раста. Њихова пажња се усмерила на Рас Ал Хаимах – тржиште које брзо стиче међународно признање захваљујући развоју приобаља и предстојећим великим туристичким пројектима.

Њихов циљ је био јасан: да се стекну премиум некретнине на обали у оквиру пројекта са јаким дизајнерским референцама, ограниченом понудом и дугорочним потенцијалом за раст вредности – пре него што то подручје достигне врхунац потражње инвеститора.

Стратешки приступ

Захваљујући мом раном увиду у могућности доступне пре покретања пројеката (off-plan), идентификовао сам Коста Маре– Софистицирани приморски комплекс компаније Елингтон Пропертиз, познат по приступу вођеном дизајном и висококвалитетној изградњи. Пројекат се издвајао по свом бутик карактеру, одличној приобалној локацији и привлачности за крајње кориснике и премиум тржиште изнајмљивања.

Уместо да реагујем тако што бих један по један тражио апартмане, ја стратегија преузимања која обухвата више јединица Организовао сам то тако што сам окупио неколико инвеститора у једној трансакцији. То ми је омогућило да преговарам директно са програмером, и попуст на цене и приоритетни приступ обезбедити приступ најпожељнијим својствима пројекта.

Јединице су одабране са јасним инвестиционим фокусом – дајући предност распореду просторија, погледима и локацији који гарантују и привлачност за одређени стил живота и високу будућу ликвидност.

Решење и резултат

Кроз директне преговоре и приступ обезбеђен у раној фази, успешно сам обезбедио 5 премијум јединица у оквиру пројекта Коста Маре; све у оквиру структурисаног споразума који је максимизовао вредност за групу инвеститора.

Лансирањем пре нашег ширег лансирања на тржиште, купци су могли да цене приступа испод тржишне вредности и могли су да искористе приоритетни приступ залихама, чиме су се позиционирали испред криве потражње. Како се интересовање за Рас Ал Хаимах наставља да убрзава – подстакнуто развојем инфраструктуре и глобалном пажњом – ова инвестиција већ показује снажан потенцијал за раст.

Ова трансакција показује да стратешка диверзификација, рано позиционирање и приступ на нивоу програмера како може откључати изузетне могућности – претварајући тржишта у развоју у прилике за инвестиције са високим приносима.