Żądanie KLIENTA

Skontaktowała się ze mną grupa prywatnych inwestorów, którzy – rozszerzając swoją działalność poza Dubaj – chcieli pomnażać kapitał w innych, rozwijających się i charakteryzujących się wysokim potencjałem wzrostu lokalizacjach w Zjednoczonych Emiratach Arabskich. Ich uwagę przyciągnęło Ras Al Khaimah – rynek, który dzięki nadmorskim inwestycjom i zbliżającym się projektom turystycznym na dużą skalę szybko zyskuje międzynarodowe uznanie.

Ich cel był jasny: nabycie luksusowych nieruchomości nadbrzeżnych w ramach projektu charakteryzującego się wysokimi standardami projektowymi, ograniczoną podażą oraz długoterminowym potencjałem wzrostu wartości – zanim popyt inwestorski na tym obszarze osiągnie szczyt.

PODEJŚCIE STRATEGICZNE

Dzięki wczesnej analizie możliwości związanych z projektami przed rozpoczęciem realizacji (off-plan) zidentyfikowałem Costa Mare-t, wyrafinowaną nadmorską inwestycję firmy Ellington Properties, znaną z podejścia skoncentrowanego na projektowaniu oraz wysokiej jakości wykonania. Projekt wyróżniał się swoim butikowym charakterem, doskonałą lokalizacją nad brzegiem morza oraz atrakcyjnością zarówno dla użytkowników końcowych, jak i na rynkach wynajmu nieruchomości klasy premium.

Zamiast szukać mieszkań pojedynczo, w sposób reaktywny, jeden po drugim, jeden strategię przejęć obejmującą wiele jednostek stworzyłem strukturę, w ramach której zgromadziłem kilku inwestorów w ramach jednej transakcji. To pozwoliło mi na prowadzenie negocjacji bezpośrednio z deweloperem i obniżone ceny oraz priorytetowy dostęp zapewnić dostęp do najbardziej poszukiwanych nieruchomości w ramach projektu.

Wybór lokali nastąpił w oparciu o jasną strategię inwestycyjną – skupiono się na planach pięter, widokach i lokalizacji, które gwarantują zarówno wartość związaną ze stylem życia, jak i wysoką płynność w przyszłości.

ROZWIĄZANIE I WYNIK

Dzięki bezpośrednim negocjacjom i dostępowi zapewnionemu na wczesnym etapie udało mi się uzyskać 5 jednostek premium w ramach projektu Costa Mare; wszystko to w ramach ustrukturyzowanej umowy, która zapewniła grupie inwestorów maksymalną wartość.

Dzięki temu, że wkroczyliśmy na rynek przed szerszym debiutem, klienci ceny wejścia poniżej cen rynkowych i mogli czerpać korzyści z pierwszeństwa w wyborze zapasów, dzięki czemu zajęli pozycję wyprzedzającą krzywą popytu. W miarę jak zainteresowanie Ras Al Khaimah – w wyniku rozwoju infrastruktury i globalnego zainteresowania – nadal szybko rośnie, inwestycja ta już teraz wykazuje silny potencjał wzrostu.

Ta transakcja dowodzi, że dywersyfikacja strategiczna, wczesne pozycjonowanie oraz dostęp na poziomie deweloperskim jak może otworzyć wyjątkowe możliwości – przekształcając rynki wschodzące w historie inwestycyjne o wysokiej stopie zwrotu.