Запит клієнта

До нас звернулася група приватних інвесторів, які, розширюючи свою діяльність за межі Дубая, прагнули залучити капітал з інших перспективних регіонів Об’єднаних Арабських Еміратів, що мають високий потенціал зростання. Їхня увага привернув Рас-Аль-Хайма — ринок, який завдяки прибережним забудовам та майбутнім масштабним туристичним проєктам швидко здобуває міжнародне визнання.

Їхня мета була чіткою: придбати преміальну нерухомість на березі моря в рамках проєкту, що має потужні архітектурні референції, обмежену пропозицію та довгостроковий потенціал зростання вартості — ще до того, як попит інвесторів на цю територію досягне піку.

СТРАТЕГІЧНИЙ ПІДХІД

Завдяки тому, що я ще до початку реалізації проектів (на стадії планування) зміг оцінити ситуацію, я визначив Коста-Маре— вишуканий прибережний комплекс від Ellington Properties, який відомий своїм підходом, орієнтованим на дизайн, та високою якістю будівництва. Проєкт вирізняється своїм бутиковим характером, чудовим прибережним розташуванням, а також привабливістю як для кінцевих споживачів, так і для преміум-ринку оренди.

Замість того, щоб реагувати на ситуацію, шукаючи квартири одну за одною, я стратегію поглинання, що охоплює кілька підрозділів організував, об’єднавши кількох інвесторів в одну угоду. Це дало мені змогу вести переговори безпосередньо з забудовником, і пільгові ціни, а також пріоритетний доступ забезпечити доступ до найпопулярніших об’єктів нерухомості в рамках проєкту.

Відбір об’єктів здійснювався з чіткою інвестиційною орієнтацією — з акцентом на планування, краєвиди та розташування, які гарантують як цінність для способу життя, так і високу ліквідність у майбутньому.

РІШЕННЯ ТА РЕЗУЛЬТАТ

Завдяки прямим переговорам та доступу, забезпеченому на ранньому етапі, мені вдалося успішно отримати 5 преміум-одиниць у рамках проєкту «Costa Mare»; і все це в рамках структурованої угоди, яка забезпечила максимальну вигоду для групи інвесторів.

Оскільки ми вийшли на ринок до того, як компанія набула ширшої популярності, клієнти ціни входу, нижчі за ринкові і змогли скористатися перевагами пріоритетного доступу до запасів, завдяки чому зайняли позицію, випереджаючи криву попиту. Оскільки інтерес до Рас-Аль-Хайми — завдяки розвитку інфраструктури та глобальній увазі — продовжує стрімко зростати, інвестиції вже зараз демонструють значний потенціал зростання.

Ця транзакція свідчить про те, що стратегічна диверсифікація, раннє позиціонування та доступ на рівні розробників як це може відкрити виняткові можливості — перетворюючи ринки, що розвиваються, на інвестиційні історії з високою прибутковістю.