POŽADAVEK ZÁKAZNÍKA

Obrátila se na nás skupina soukromých investorů, kteří chtěli rozšířit své působení za hranice Dubaje a vydělat kapitál v dalších, rozvíjejících se destinacích Spojených arabských emirátů s vysokým růstovým potenciálem. Jejich pozornost se upřela na Ras Al Khaimah – trh, který si díky pobřežním developerským projektům a chystaným velkým turistickým projektům rychle získává mezinárodní uznání.

Jejich cíl byl jasný: získat prémiové nemovitosti u vody v rámci projektu, který se vyznačuje vynikajícími architektonickými referencemi, omezenou nabídkou a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty – a to ještě předtím, než poptávka investorů v této lokalitě dosáhne svého vrcholu.

STRATEGICKÝ PŘÍSTUP

Díky svému včasnému přehledu o možnostech před zahájením projektů (off-plan) jsem identifikoval Costa Mare– sofistikovaný pobřežní developerský projekt společnosti Ellington Properties, který je známý svým přístupem zaměřeným na design a vysoce kvalitním provedením. Projekt vynikl svým butikovým charakterem, vynikající polohou u moře a přitažlivostí pro konečné uživatele i pro trh s prémiovým nájemním bydlením.

Místo toho, abych reaktivně hledal byty jeden po druhém, jsem akviziční strategii zahrnující více jednotek jsem vytvořil strukturu, v níž jsem sdružil více investorů do jedné transakce. To mi umožnilo jednat přímo s developerem a výhodné ceny a přednostní přístup zajistit pro nejžádanější nemovitosti v rámci projektu.

Výběr jednotek proběhl s jasným investičním zaměřením – s důrazem na půdorysy, výhledy a polohu, které zaručují jak hodnotu z hlediska životního stylu, tak i silnou budoucí likviditu.

ŘEŠENÍ A VÝSLEDEK

Díky přímým jednáním a přístupu zajištěnému již v rané fázi se mi podařilo získat 5 prémiových jednotek v rámci projektu Costa Mare; to vše v rámci strukturované dohody, která maximalizovala hodnotu pro skupinu investorů.

Díky tomu, že jsme vstoupili na trh ještě předtím, než jsme se na něm rozšířili, zákazníci vstupní ceny nižší než tržní cena a mohli tak těžit z výhod přednostního výběru zásob, čímž se dostali do pozice před křivkou poptávky. Vzhledem k tomu, že zájem o Ras Al Khaimah – v důsledku rozvoje infrastruktury a globální pozornosti – dále roste, vykazuje tato investice již nyní silný růstový potenciál.

Tato transakce dokazuje, že strategická diverzifikace, včasné zaujetí pozice a přístup na úrovni vývojářů jak může otevřít výjimečné příležitosti – tím, že promění rozvíjející se trhy ve vysoce výnosné investiční příležitosti.