POŽADAVEK ZÁKAZNÍKA

Obrátila se na nás vybraná skupina soukromých investorů, kteří hledali příležitosti v rané fázi vývoje na pobřežních trzích ve Spojených arabských emirátech s velkým potenciálem. Jejich pozornost se obrátila k Ras Al Khaimah – destinaci, která je stále více uznávána díky svému přímořskému životnímu stylu, rostoucí turistické přitažlivosti a silným plánům budoucího rozvoje (development pipeline).

Zadání bylo jasné: zajistit omezený počet vysoce kvalitních rezidenčních nemovitostí v rámci butikového developerského projektu, který nabízí exkluzivitu a dlouhodobý růst hodnoty, a to vše ještě předtím, než se na trh vrhne širší vlna investorů.

STRATEGICKÝ PŘÍSTUP

Díky svému přístupu k sítím developerů a k zásobám před uvedením na trh (off-market) jsem identifikoval vynikající příležitost v projektu společnosti Ellington Properties, který je kótován na burze Soto Grande v rámci tohoto projektu – developerského projektu, který se vyznačuje sofistikovanou architekturou, prvotřídním provedením a koncepcí obytného prostředí s nízkou hustotou zástavby (low-density).

Vzhledem k tomu, že si uvědomujeme význam pozicionování, jeden akviziční strategii zahrnující více jednotek vypracoval jsem řešení, které sjednotilo zájmy investorů do jediné, důkladně projednané transakce. Tento přístup umožnil přímou spolupráci s developerem a otevřel cestu k výběr jednotek podle priority a výhodné cenové podmínky které nejsou obvykle dostupné prostřednictvím standardních tržních kanálů.

Každou jednotku jsem vybral na základě dlouhodobých investičních hodnot – s důrazem na výhled, efektivitu půdorysu a celkovou atraktivitu dané jednotky v rámci projektu.

ŘEŠENÍ A VÝSLEDEK

Díky jednáním vedeným v rané fázi se mi podařilo získat 4 prémiové jednotky v rámci projektu Soto Grande, které jsme zajistili za podmínky mimořádně výhodné pro skupinu investorů.

Vstupem do trhu v období před špičkou (pre-peak) mohou investoři získali nejcennější zásoby za cenu nižší než tržní, čímž předbíhá rostoucí poptávku na rozvíjejícím se realitním trhu v Ras Al Khaimah. Vzhledem k tomu, že se projekt stává stále známějším a získává stále větší pozornost, počáteční výhoda v podobě včasného vstupu se již nyní proměňuje v slibný potenciál pro zhodnocení kapitálu.

I tato transakce potvrzuje, že strategické načasování, promyšlený výběr projektů a silné vztahy s vývojáři jak mohou otevřít exkluzivní příležitosti – a zároveň zajistit prestižní aktiva i měřitelnou investiční výkonnost.