Żądanie KLIENTA

Skontaktowała się z nami wybrana grupa inwestorów prywatnych, którzy poszukiwali możliwości na wczesnym etapie rozwoju na rynkach nadmorskich w Zjednoczonych Emiratach Arabskich, charakteryzujących się dużym potencjałem. Ich uwaga skupiła się na Ras Al Khaimah – miejscu, które zyskuje coraz większe uznanie ze względu na nadmorski styl życia, rosnącą atrakcyjność turystyczną oraz ambitne plany rozwoju na przyszłość (development pipeline).

Zlecenie było jasne: zapewnienie ograniczonej liczby nieruchomości mieszkaniowych najwyższej jakości w ramach ekskluzywnej inwestycji typu boutique, oferującej ekskluzywność i długoterminowy wzrost wartości kapitału, a wszystko to przed pojawieniem się szerszej fali inwestorów.

PODEJŚCIE STRATEGICZNE

Wykorzystując mój dostęp do sieci deweloperskich oraz zasobów przed wprowadzeniem na rynek (off-market), zidentyfikowałem wyjątkową okazję związaną z nieruchomością notowaną przez Ellington Properties Soto Grande w ramach projektu – inwestycji, którą wyróżnia wyrafinowana architektura, najwyższej jakości wykonanie oraz koncepcja środowiska mieszkaniowego o niskiej gęstości zabudowy (low-density).

Zdając sobie sprawę ze znaczenia pozycjonowania, jeden strategię przejęć obejmującą wiele jednostek opracowałem, skupiając interesy inwestorów w jednej, dokładnie omówionej transakcji. Takie podejście umożliwiło bezpośrednią współpracę z deweloperem, torując drogę do możliwość wyboru jednostki z pierwszeństwa oraz korzystne warunki cenowe które zazwyczaj nie są dostępne za pośrednictwem standardowych kanałów rynkowych.

Każdą z tych jednostek wybrałem w oparciu o długoterminowe podstawowe kryteria inwestycyjne – skupiając się na widoku, efektywności rozkładu pomieszczeń oraz ogólnej atrakcyjności danej jednostki w ramach projektu.

ROZWIĄZANIE I WYNIK

Dzięki negocjacjom prowadzonym na wczesnym etapie udało mi się uzyskać 4 jednostki premium w ramach projektu Soto Grande, które zawarliśmy na niezwykle korzystnych dla grupy inwestorów warunkach.

Wchodząc na rynek w fazie przed szczytem (pre-peak), inwestorzy mogą zdobyli najcenniejsze zapasy po cenie niższej od rynkowej, wyprzedzając w ten sposób rosnący popyt na rozwijającym się rynku nieruchomości w Ras Al Khaimah. W miarę jak projekt zyskuje na rozpoznawalności i przyciąga coraz większą uwagę, początkowa przewaga wynikająca z wczesnego wejścia na rynek już teraz przekształca się w obiecujący potencjał wzrostu kapitału.

Również ta transakcja potwierdza, że strategiczne wyczucie czasu, świadomy wybór projektów oraz silne relacje z programistami w jaki sposób mogą otworzyć przed Państwem ekskluzywne możliwości – zapewniając jednocześnie prestiżowe instrumenty oraz wymierną stopę zwrotu z inwestycji.