DEMANDE DE PLACEMENT

Nous avons été contactés par un groupe d’investisseurs privés triés sur le volet, à la recherche d’opportunités en phase de démarrage sur les marchés côtiers à fort potentiel des Émirats arabes unis. Leur attention s’est portée sur Ras Al Khaimah, une destination de plus en plus reconnue pour son mode de vie balnéaire, son attrait touristique croissant et ses solides projets de développement futurs (pipeline de développement).

La mission était claire : proposer un nombre limité de biens immobiliers résidentiels haut de gamme dans le cadre d'un projet immobilier « boutique » offrant à la fois exclusivité et plus-value à long terme, le tout avant l'arrivée d'une vague plus large d'investisseurs.

L'APPROCHE STRATÉGIQUE

En tirant parti de mon accès aux réseaux de promoteurs immobiliers et aux stocks hors marché (off-market), j'ai identifié une opportunité exceptionnelle concernant le projet signé par Ellington Properties Soto Grande dans le cadre de ce projet – un programme immobilier qui se distingue par son architecture raffinée, ses finitions haut de gamme et son concept d'environnement résidentiel à faible densité (low-density).

Conscients de l'importance du positionnement, un une stratégie d'acquisition portant sur plusieurs entités J'ai élaboré une stratégie visant à regrouper les intérêts des investisseurs au sein d'une seule et même transaction, fruit de discussions approfondies. Cette approche a permis une collaboration directe avec le promoteur, ouvrant ainsi la voie à le choix prioritaire des unités et les conditions tarifaires avantageuses qui ne sont généralement pas disponibles via les canaux de distribution habituels.

J'ai sélectionné chaque logement en fonction de critères d'investissement à long terme, en mettant l'accent sur la vue, l'efficacité du plan d'étage et l'attrait général de ce logement au sein du projet.

LA SOLUTION ET LE RÉSULTAT

Grâce aux négociations menées dès le début, j'ai réussi à obtenir 4 unités premium dans le cadre du projet Soto Grande, que nous avons conclus à des conditions extrêmement avantageuses pour le groupe d'investisseurs.

En entrant sur le marché avant la période de pointe (pré-pic), les investisseurs peuvent Ils ont pu se procurer les stocks les plus précieux à un prix inférieur à celui du marché, anticipant ainsi la demande croissante observée sur le marché immobilier en plein essor de Ras Al Khaimah. À mesure que le projet gagne en notoriété et suscite de plus en plus d'intérêt, l'avantage initial lié à l'entrée sur le marché se transforme d'ores et déjà en un potentiel prometteur de plus-value.

Cette transaction confirme également que le un calendrier stratégique, un choix mûrement réfléchi des projets et des relations solides avec les développeurs comment elles peuvent ouvrir la voie à des opportunités exclusives, tout en offrant à la fois des actifs prestigieux et une performance d'investissement mesurable.