Požiadavka ZÁKAZNÍKA

Obrátila sa na nás vybraná skupina súkromných investorov, ktorí hľadali príležitosti v ranom štádiu vývoja na pobrežných trhoch so značným potenciálom v Spojených arabských emirátoch. Ich pozornosť sa upriamila na Ras Al Khaimah – destináciu, ktorá si získava čoraz väčšie uznanie vďaka svojmu pobrežnému životnému štýlu, rastúcej turistickej atraktivite a ambicióznym plánom budúceho rozvoja (development pipeline).

Zadanie bolo jasné: zabezpečiť obmedzený počet rezidenčných nehnuteľností vynikajúcej kvality v rámci butikového projektu, ktorý ponúka exkluzivitu a dlhodobý rast hodnoty, a to všetko ešte predtým, ako sa na trh vrhne širšia vlna investorov.

STRATEGICKÝ PRÍSTUP

Využitím svojho prístupu k sieťam developerov a k zásobám pred uvedením na trh (off-market) som identifikoval výnimočnú príležitosť v podobe nehnuteľností, ktoré má v ponuke spoločnosť Ellington Properties Soto Grande v rámci projektu – v rámci developerského projektu, ktorý je výnimočný vďaka svojej prepracovanej architektúre, prvotriednemu prevedeniu a koncepcii obytného prostredia s nízkou hustotou osídlenia (low-density).

Keďže si uvedomujeme dôležitosť pozicionovania, jeden akvizičnú stratégiu zahŕňajúcu viacero jednotiek vypracoval som tak, že som záujmy investorov zjednotil do jednej, dôkladne prerokovanej transakcie. Tento prístup umožnil priamu spoluprácu s developerom, čím sa otvorila cesta k výber jednotiek podľa priority a výhodné cenové podmienky ktoré nie sú zvyčajne dostupné prostredníctvom bežných trhových kanálov.

Každú jednotku som vybral na základe dlhodobých investičných kritérií – so zreteľom na výhľad, efektívnosť pôdorysu a celkovú atraktívnosť danej jednotky v rámci projektu.

RIEŠENIE A VÝSLEDOK

Vďaka rokovaniam, ktoré prebehli v počiatočnej fáze, sa mi podarilo získať 4 prémiové jednotky v rámci projektu Soto Grande, ktoré sme pre skupinu investorov zabezpečili za mimoriadne výhodných podmienok.

Vstupom v období pred vrcholom (pre-peak) môžu investori najcennejšie zásoby získali za cenu nižšiu ako trhová, čím predbieha rastúci dopyt na rozvíjajúcom sa realitnom trhu v Ras Al Khaimah. Vzhľadom na to, že projekt je čoraz známejší a získava čoraz väčšiu pozornosť, počiatočná výhoda vstupu sa už teraz mení na sľubný potenciál zhodnotenia kapitálu.

Aj táto transakcia potvrdzuje, že strategické načasovanie, premyslený výber projektov a silné vzťahy s vývojármi ako môžu otvoriť exkluzívne príležitosti – a zároveň zabezpečiť prestížne nástroje a merateľnú investičnú výkonnosť.