Výzva pre klienta

Oslovila ma skupina súkromných investorov, ktorí sa snažia expandovať za hranice Dubaja a využiť potenciál rozvíjajúcich sa destinácií s vysokým rastom v rámci Spojených arabských emirátov. Ich pozornosť upútal Ras Al Khaimah – trh, ktorý si vďaka svojim projektom na pobreží a pripravovaným veľkým turistickým projektom rýchlo získava medzinárodné uznanie.

Ich cieľ bol jasný: zabezpečiť si luxusné rezidencie pri vode v projekte s vynikajúcim dizajnom, obmedzenou ponukou a potenciálom dlhodobého zhodnotenia – ešte predtým, ako v tejto oblasti dosiahne dopyt investorov svoj vrchol.

Strategický prístup

Vďaka včasnému získaniu informácií o príležitostiach v predpredaji som identifikoval Costa Mare, exkluzívny projekt pri mori od spoločnosti Ellington Properties, známej svojím dizajnovým prístupom a vysokokvalitnými povrchovými úpravami. Projekt vynikal svojou butikovou atmosférou, vynikajúcou polohou pri pobreží a veľkou atraktivitou tak pre konečných užívateľov, ako aj pre trh s luxusnými nájmami.

Namiesto toho, aby som reaktívne nakupoval jednotlivé kusy, vytvoril som stratégia akvizície viacerých jednotiek, pričom som v rámci jednej transakcie zosúladil viacerých investorov. To mi umožnilo priamo rokovať s developerom s cieľom zabezpečiť preferenčné ceny a prednostný prístup k najžiadanejším jednotkám v rámci projektu.

Výber jednotiek prebiehal s jasným zreteľom na investičný aspekt – so zameraním na dispozície, výhľady a polohu, ktoré by priniesli nielen pridanú hodnotu pre životný štýl, ale aj vysokú budúcu likviditu.

Riešenie a výsledky

Vďaka priamym rokovaniam a prístupu v ranom štádiu sa mi podarilo zabezpečiť 5 prémiových jednotiek v komplexe Costa Mare, pričom všetky boli nadobudnuté na základe štruktúrovanej dohody, ktorá maximalizovala hodnotu pre skupinu investorov.

Vďaka tomu, že vstúpili na trh skôr, než sa tak stalo v rámci širšieho trhu, klienti profitovali z ceny nižšie ako trhové pri vstupe na trh a ponuka tovaru prvej voľby, čím sa dostávajú pred krivku dopytu. Vzhľadom na to, že záujem o Ras Al Khaimah naďalej rastie, a to vďaka rozvoju infraštruktúry a celosvetovej pozornosti, táto investícia už teraz odráža silný potenciál rastu.

Táto transakcia ukazuje, ako strategická diverzifikácia, včasné zaujatie pozície a prístup na úrovni vývojárov môže otvoriť výnimočné príležitosti – premeniť rozvíjajúce sa trhy na vysoko výnosné investičné príležitosti.