Завдання клієнта

До мене звернулася група приватних інвесторів, які прагнули вийти за межі Дубая та скористатися потенціалом нових швидкозростаючих туристичних напрямків у ОАЕ. Їхню увагу привернув Рас-Аль-Хайма — ринок, який стрімко здобуває міжнародне визнання завдяки забудові на узбережжі та майбутнім масштабним туристичним проєктам.

Їхня мета була чіткою: придбати елітні резиденції на березі моря в рамках проєкту з високими стандартами дизайну, обмеженою пропозицією та потенціалом довгострокового зростання вартості — до того, як попит інвесторів у цьому районі досягне піку.

Стратегічний підхід

Завдяки тому, що я вчасно звернув увагу на можливості інвестування в об’єкти на стадії проектування, я визначив Коста-Маре, вишуканий комплекс на березі моря від компанії Ellington Properties, відомої своїм підходом, орієнтованим на дизайн, та високоякісним оздобленням. Проєкт вирізнявся атмосферою бутикового комплексу, вигідним розташуванням на узбережжі та великою привабливістю як для кінцевих споживачів, так і для ринку елітного орендованого житла.

Замість того, щоб реагувати на ситуацію, закуповуючи окремі одиниці, я розробив стратегія придбання об’єднань, об’єднавши кількох інвесторів в рамках однієї угоди. Це дозволило мені вести переговори безпосередньо з забудовником, щоб забезпечити пільгові ціни та пріоритетний доступ до найпривабливіших об’єктів у рамках проєкту.

Вибір об’єктів здійснювався з чіткою інвестиційною орієнтацією — з акцентом на планування, краєвиди та розташування, які забезпечили б як цінність для способу життя, так і високу ліквідність у майбутньому.

Рішення та результати

Завдяки прямим переговорам та доступу на ранніх етапах мені вдалося забезпечити 5 преміум-квартир у комплексі «Коста Маре», всі придбані в рамках структурованої угоди, яка забезпечила максимальну вигоду для групи інвесторів.

Завдяки тому, що клієнти вступили в ринок раніше, ніж ринок загалом, вони отримали вигоду від ціни на вхід на ринок, нижчі за ринкові, та асортимент товарів, що є першим вибором, що дозволяє їм випередити криву попиту. Оскільки інтерес до Рас-Аль-Хайми продовжує зростати завдяки розвитку інфраструктури та глобальній увазі, ці інвестиції вже демонструють значний потенціал зростання.

Ця операція демонструє, як стратегічна диверсифікація, раннє позиціонування та доступ на рівні розробників може відкрити надзвичайні можливості — перетворивши ринки, що розвиваються, на високоприбуткові інвестиційні проекти.