Výzva pro klienta

Obrátila se na mě skupina soukromých investorů, kteří se chtěli rozšířit za hranice Dubaje a využít potenciál nových, rychle se rozvíjejících destinací ve Spojených arabských emirátech. Jejich pozornost upoutal Ras Al Khaimah – trh, který si díky svým projektům na pobřeží a chystaným rozsáhlým turistickým projektům rychle získává mezinárodní uznání.

Jejich cíl byl jasný: zajistit si luxusní rezidence u vody v rámci projektu s vynikajícím designem, omezenou nabídkou a potenciálem dlouhodobého zhodnocení – a to ještě předtím, než v této oblasti dosáhne poptávka investorů svého vrcholu.

Strategický přístup

Díky včasnému přehledu o příležitostech v rámci projektů ve fázi plánování jsem identifikoval Costa Mare, exkluzivní projekt u moře od společnosti Ellington Properties, která je známá svým designově orientovaným přístupem a vysoce kvalitními povrchovými úpravami. Projekt vynikal svou butikovou atmosférou, vynikající polohou na pobřeží a velkou atraktivitou jak pro konečné uživatele, tak pro trh s luxusními pronájmy.

Místo toho, abych reaktivně nakupoval jednotlivé kusy, jsem vytvořil strategie akvizice více jednotek, přičemž se mi podařilo sjednotit několik investorů v rámci jedné transakce. To mi umožnilo jednat přímo s developerem a zajistit preferenční ceny a přednostní přístup k nejžádanějším jednotkám v rámci projektu.

Výběr nemovitostí proběhl s jasným investičním zaměřením – s důrazem na dispozice, výhledy a polohu, které by přinesly jak přidanou hodnotu pro životní styl, tak i vysokou budoucí likviditu.

Řešení a výsledky

Díky přímým jednáním a přístupu v rané fázi se mi podařilo zajistit 5 prémiových jednotek v komplexu Costa Mare, přičemž všechny byly získány na základě strukturované dohody, která maximalizovala hodnotu pro skupinu investorů.

Díky tomu, že vstoupili na trh dříve než ostatní účastníci trhu, klienti těží z ceny při vstupu na trh nižší než tržní a sortiment prvotřídní kvality, čímž se dostávají před křivku poptávky. Vzhledem k tomu, že zájem o Ras Al Khaimah nadále roste, a to díky rozvoji infrastruktury a celosvětové pozornosti, tato investice již nyní vykazuje silný potenciál k růstu.

Tato transakce ukazuje, jak strategická diverzifikace, včasné zaujetí pozice a přístup na úrovni vývojářů může otevřít mimořádné příležitosti – a proměnit rozvíjející se trhy ve vysoce výnosné investiční příležitosti.