Завдання клієнта

До мене звернулася група приватних інвесторів із Сербії, кожен із яких прагнув придбати престижний пентхаус в одному з найочікуваніших нових напрямків Дубая — на Дубайських островах. Їхня мета була чіткою: вийти на ринок раніше за інших інвесторів і закріпитися в прибережному районі з високим потенціалом зростання, перш ніж ціни почнуть стрімко зростати.

Вони шукали не просто розкішні резиденції, а рідкісні об’єкти нерухомості найвищого класу, що поєднують ексклюзивність, значний потенціал зростання вартості та довгострокову стратегічну цінність.

Стратегічний підхід

Завдяки моїй присутності на місці та налагодженим на ранньому етапі зв’язкам із девелоперами в Дубаї я зосередився на пошуку можливостей, які ще не були широко доступні для громадськості. Проект «Дубай-Айлендс», що все ще перебуває на початковій стадії розвитку, відкрив унікальну можливість скористатися перевагою першопрохідця.

Замість того, щоб закуповувати окремі одиниці окремо, я розробив стратегічний підхід до оптової закупівлі — використовуючи обсяг замовлення для отримання пільгових цін та пріоритетного вибору одиниць безпосередньо у розробника. Це вимагало ретельних переговорів, точного вибору часу та доступу до запасів ще до офіційного випуску.

Метою було не просто придбання, а забезпечення найкращих об’єктів у комплексі — елітних пентхаусів з оптимальним видом, плануванням та перспективами подальшого перепродажу.

Рішення та результати

Завдяки прямим переговорам та доступу на ранніх етапах мені вдалося забезпечити три ексклюзивні пентхауси в одному житловому комплексі — кожен з них призначений для окремого інвестора, але придбаний за договором про оптову купівлю за надзвичайно вигідною ціною.

Увійшовши на цьому етапі, що передує запуску, мої клієнти отримали вигоду від миттєвого приросту власного капіталу. Навіть на ранніх етапах проєкту динаміка цін уже продемонструвала значне зростання, що підтвердило правильність стратегії раннього входження та колективних переговорів.

Ця угода наочно демонструє, як стратегічне позиціонування, знання місцевого ринку та доступ до можливостей поза ринком можуть забезпечити рівень ексклюзивності та фінансової вигоди, яких просто неможливо досягти через традиційні канали купівлі.