KUNDENANFORDERUNG

Eine Gruppe serbischer Privatanleger wandte sich an uns mit dem Ziel, prestigeträchtige Penthäuser in einem der vielversprechendsten aufstrebenden Standorte Dubais, den Dubai Islands, zu erwerben. Ihr Ziel war klar: Sie wollten dem breiteren Anlegerkreis zuvorkommen und noch vor einer Beschleunigung des Preisanstiegs an einem Standort am Wasser mit großem Wachstumspotenzial Fuß fassen.

Sie suchten nicht nur nach Luxuswohnungen, sondern auch nach seltenen, erstklassigen Anlageobjekten, die Exklusivität, ein starkes Wertsteigerungspotenzial und langfristigen strategischen Wert vereinen.

DER STRATEGISCHE ANSATZ

Durch meine Präsenz vor Ort in Dubai und meine frühzeitig geknüpften Kontakte zu den Entwicklern habe ich mich darauf konzentriert, Möglichkeiten zu identifizieren, die der breiten Öffentlichkeit noch nicht zugänglich waren. Da sich die Dubai Islands noch in einer frühen Entwicklungsphase befinden, boten sie eine einzigartige Gelegenheit, den First-Mover-Vorteil zu nutzen.

Anstatt die einzelnen Einheiten einzeln zu beschaffen, habe ich einen strategischen Ansatz für den Großeinkauf (Bulk Acquisition) entwickelt – durch die Nutzung der Mengenvorteile konnte ich Preisnachlässe und eine vorrangige Auswahl der Einheiten direkt beim Entwickler erzielen. Dies erforderte gründliche Verhandlungen, präzises Timing und den Zugang zum Lagerbestand noch vor Beginn der offiziellen Verkaufsphasen.

Das Ziel war nicht nur die Beschaffung, sondern auch die innerbetriebliche die besten Einheiten Sicherstellung – von Premium-Penthäusern, die über eine optimale Aussicht, einen optimalen Grundriss und eine gute Position für einen späteren Wiederverkauf verfügen.

DIE LÖSUNG UND DAS ERGEBNIS

Durch direkte Verhandlungen und den bereits in einer frühen Phase gewährten Zugang ist es mir gelungen, drei exklusive Penthouse-Einheiten innerhalb desselben Bauprojekts zu erwerben – wobei jede einzelne einem anderen Investor zugewiesen wurde, jedoch im Rahmen einer Paketkaufvereinbarung zu äußerst günstigen Konditionen.

Da meine Kunden bereits in dieser Phase vor der Markteinführung (Pre-Launch) eingestiegen sind, konnten sie sofort von einem integrierten Kapitalzuwachs profitieren. Bereits in der frühen Phase des Projekts ist ein starker Preisanstieg zu beobachten, was die Strategie des frühen Einstiegs und der kollektiven Verhandlung bestätigt.

Diese Transaktion verdeutlicht, dass die strategische Positionierung, lokale Marktkenntnisse und der Zugang zu Off-Market-Möglichkeiten Exklusivität und finanzielle Vorteile schaffen, die über herkömmliche Kaufkanäle einfach nicht erreichbar sind.