{"id":27751,"date":"2026-03-25T09:10:46","date_gmt":"2026-03-25T09:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/ugrikmilan.com\/?post_type=cpt_portfolio&p=27751"},"modified":"2026-03-25T09:41:04","modified_gmt":"2026-03-25T09:41:04","slug":"dubai-island-liv-ocenside-2","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/portfolio\/dubai-island-liv-ocenside-2\/","title":{"rendered":"Wyspa Dubajska Liv Ocenside"},"content":{"rendered":"

\u017b\u0105danie KLIENTA<\/h3>\n\n\n\n

Skontaktowa\u0142a si\u0119 ze mn\u0105 grupa prywatnych inwestor\u00f3w z Serbii, kt\u00f3rej celem by\u0142o nabycie presti\u017cowych penthouse\u2019\u00f3w w jednej z najbardziej obiecuj\u0105cych i dynamicznie rozwijaj\u0105cych si\u0119 lokalizacji w Dubaju \u2013 na terenie Dubai Islands. Ich cel by\u0142 jasny: wej\u015b\u0107 na rynek przed szerszym gronem inwestor\u00f3w i zaj\u0105\u0107 pozycj\u0119 w nadmorskiej lokalizacji o du\u017cym potencjale wzrostu, zanim tempo wzrostu cen jeszcze bardziej przyspieszy.<\/p>\n\n\n\n

Nie szukali oni wy\u0142\u0105cznie luksusowych mieszka\u0144, ale tak\u017ce rzadkich aktyw\u00f3w najwy\u017cszej klasy, kt\u00f3re \u0142\u0105cz\u0105 w sobie ekskluzywno\u015b\u0107, du\u017cy potencja\u0142 wzrostu warto\u015bci kapita\u0142u oraz d\u0142ugoterminow\u0105 warto\u015b\u0107 strategiczn\u0105.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

PODEJ\u015aCIE STRATEGICZNE<\/h3>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki mojej obecno\u015bci na miejscu w Dubaju oraz wczesnym kontaktom nawi\u0105zanym z deweloperami skupi\u0142em si\u0119 na identyfikacji mo\u017cliwo\u015bci, kt\u00f3re nie by\u0142y jeszcze dost\u0119pne dla szerokiej publiczno\u015bci. Projekt Dubai Islands \u2013 znajduj\u0105cy si\u0119 jeszcze we wczesnej fazie rozwoju \u2013 stworzy\u0142 wyj\u0105tkow\u0105 okazj\u0119 do wykorzystania przewagi pierwszego gracza (first-mover advantage).<\/p>\n\n\n\n

Zamiast kupowa\u0107 poszczeg\u00f3lne jednostki osobno, opracowa\u0142em strategi\u0119 zakup\u00f3w hurtowych (bulk acquisition) \u2013 wykorzystuj\u0105c si\u0142\u0119 wielko\u015bci zam\u00f3wienia, uzyska\u0142em korzystniejsze ceny i pierwsze\u0144stwo wyboru jednostek bezpo\u015brednio od dewelopera. Wymaga\u0142o to szczeg\u00f3\u0142owych negocjacji, precyzyjnego wyczucia czasu oraz dost\u0119pu do zapas\u00f3w przed rozpocz\u0119ciem oficjalnej fazy sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n\n\n

Celem nie by\u0142o jedynie pozyskanie, ale r\u00f3wnie\u017c wewn\u0105trz budynku najlepsze jednostki<\/em> zapewnienie \u2013 luksusowych penthouse\u2019\u00f3w, kt\u00f3re charakteryzuj\u0105 si\u0119 optymalnym widokiem, rozk\u0142adem pomieszcze\u0144 oraz perspektywami na przysz\u0142\u0105 odsprzeda\u017c.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

ROZWI\u0104ZANIE I WYNIK<\/h3>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki bezpo\u015brednim negocjacjom i dost\u0119powi zapewnionemu na wczesnym etapie uda\u0142o mi si\u0119 pozyska\u0107 trzy ekskluzywne apartamenty typu penthouse w ramach tej samej inwestycji \u2013 ka\u017cdy z nich przypisany innemu inwestorowi, ale w ramach umowy o zakupie pakietu, po wyj\u0105tkowo korzystnych cenach.<\/p>\n\n\n\n

Dzi\u0119ki temu, \u017ce moi klienci weszli na rynek na etapie przedpremierowym (pre-launch), od razu osi\u0105gn\u0119li wzrost wbudowanego kapita\u0142u. Ju\u017c we wczesnej fazie projektu widoczna jest dynamiczna tendencja wzrostowa cen, co potwierdza s\u0142uszno\u015b\u0107 strategii wczesnego wej\u015bcia i negocjacji zbiorowych.<\/p>\n\n\n\n

Transakcja ta pokazuje, \u017ce strategiczne pozycjonowanie, znajomo\u015b\u0107 lokalnego rynku oraz dost\u0119p do mo\u017cliwo\u015bci przed wprowadzeniem na rynek (off-market) zapewniaj\u0105 ekskluzywno\u015b\u0107 i korzy\u015bci finansowe, kt\u00f3rych po prostu nie da si\u0119 osi\u0105gn\u0105\u0107 poprzez tradycyjne kana\u0142y zakupowe.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wyspa Dubajska Liv Ocenside<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27341,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cpt_portfolio_group":[305,296,302,307],"class_list":["post-27751","cpt_portfolio","type-cpt_portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cpt_portfolio_group-fejleszto-liv","cpt_portfolio_group-hu","cpt_portfolio_group-tranzakcio-erteke-9500000-usd","cpt_portfolio_group-dubaj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio\/27751","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/cpt_portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27751"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27751"}],"wp:term":[{"taxonomy":"cpt_portfolio_group","embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio_group?post=27751"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}