{"id":27753,"date":"2026-03-25T09:20:05","date_gmt":"2026-03-25T09:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ugrikmilan.com\/?post_type=cpt_portfolio&p=27753"},"modified":"2026-03-25T09:40:57","modified_gmt":"2026-03-25T09:40:57","slug":"ellington-costa-mare-2","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/portfolio\/ellington-costa-mare-2\/","title":{"rendered":"Ellington Costa Mare"},"content":{"rendered":"

DEMANDE DE PLACEMENT<\/h3>\n\n\n\n

Un groupe d\u2019investisseurs priv\u00e9s m\u2019a contact\u00e9 : souhaitant \u00e9tendre leurs activit\u00e9s au-del\u00e0 de Duba\u00ef, ils cherchaient \u00e0 tirer profit d\u2019autres destinations des \u00c9mirats arabes unis, \u00e9mergentes et pr\u00e9sentant un fort potentiel de croissance. Leur attention s\u2019est port\u00e9e sur Ras Al Khaimah, un march\u00e9 qui acquiert rapidement une reconnaissance internationale gr\u00e2ce \u00e0 ses am\u00e9nagements c\u00f4tiers et \u00e0 ses futurs projets touristiques de grande envergure.<\/p>\n\n\n\n

Leur objectif \u00e9tait clair : acqu\u00e9rir des biens immobiliers haut de gamme en bord de mer dans le cadre d'un projet pr\u00e9sentant des r\u00e9f\u00e9rences architecturales solides, une offre limit\u00e9e et un potentiel de plus-value \u00e0 long terme \u2013 avant m\u00eame que la zone n'atteigne son pic de demande de la part des investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

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L'APPROCHE STRAT\u00c9GIQUE<\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 ma vision pr\u00e9coce des opportunit\u00e9s avant le lancement des projets (sur plan), j'ai identifi\u00e9 les Costa Mare<\/strong>-, le projet immobilier haut de gamme en bord de mer d'Ellington Properties, r\u00e9put\u00e9 pour son approche ax\u00e9e sur le design et la qualit\u00e9 exceptionnelle de ses finitions. Le projet s\u2019est distingu\u00e9 par son caract\u00e8re \u00ab boutique \u00bb, son emplacement exceptionnel en bord de mer, ainsi que par son attrait tant pour les propri\u00e9taires occupants que pour les march\u00e9s locatifs haut de gamme.<\/p>\n\n\n\n

Au lieu de chercher des appartements de mani\u00e8re r\u00e9active, un par un, j\u2019ai une strat\u00e9gie d'acquisition portant sur plusieurs entit\u00e9s<\/strong> J'ai mis en place un syst\u00e8me regroupant plusieurs investisseurs au sein d'une seule et m\u00eame transaction. Cela m'a permis de n\u00e9gocier directement avec le promoteur, et des tarifs pr\u00e9f\u00e9rentiels ainsi qu'un acc\u00e8s prioritaire<\/strong> pour les biens immobiliers les plus pris\u00e9s du projet.<\/p>\n\n\n\n

La s\u00e9lection des biens immobiliers s'est faite selon une approche clairement ax\u00e9e sur l'investissement, en privil\u00e9giant les plans d'\u00e9tage, les vues et l'emplacement qui garantissent \u00e0 la fois une qualit\u00e9 de vie et une forte liquidit\u00e9 future.<\/p>\n\n\n\n

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LA SOLUTION ET LE R\u00c9SULTAT<\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 des n\u00e9gociations directes et \u00e0 un acc\u00e8s obtenu d\u00e8s le d\u00e9but du processus, j'ai r\u00e9ussi \u00e0 obtenir 5 unit\u00e9s premium<\/strong> dans le cadre du projet Costa Mare ; le tout dans le cadre d'un accord structur\u00e9 qui a permis de maximiser la valeur pour le groupe d'investisseurs.<\/p>\n\n\n\n

En nous lan\u00e7ant avant m\u00eame d\u2019avoir \u00e9largi notre pr\u00e9sence sur le march\u00e9, les clients ont pu prix d'entr\u00e9e inf\u00e9rieurs au prix du march\u00e9<\/strong> et ont pu b\u00e9n\u00e9ficier des avantages d\u2019un acc\u00e8s prioritaire aux stocks, ce qui leur a permis de se positionner en amont de la courbe de la demande. Alors que l\u2019int\u00e9r\u00eat pour Ras Al Khaimah continue de s\u2019acc\u00e9l\u00e9rer \u2013 sous l\u2019effet des d\u00e9veloppements infrastructurels et de l\u2019attention mondiale \u2013, cet investissement pr\u00e9sente d\u2019ores et d\u00e9j\u00e0 un fort potentiel de croissance.<\/p>\n\n\n\n

Cette transaction prouve que le diversification strat\u00e9gique, positionnement pr\u00e9coce et acc\u00e8s au niveau des d\u00e9veloppeurs<\/strong> comment il peut ouvrir des opportunit\u00e9s exceptionnelles \u2013 en transformant les march\u00e9s \u00e9mergents en opportunit\u00e9s d'investissement \u00e0 fort rendement.<\/p>\n\n\n\n

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