{"id":27749,"date":"2026-03-25T09:01:08","date_gmt":"2026-03-25T09:01:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ugrikmilan.com\/?post_type=cpt_portfolio&p=27749"},"modified":"2026-03-25T09:41:12","modified_gmt":"2026-03-25T09:41:12","slug":"dubai-island-iluka-residences-2","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/portfolio\/dubai-island-iluka-residences-2\/","title":{"rendered":"Iluka Residences, Dubai Island"},"content":{"rendered":"

DEMANDE DE PLACEMENT<\/h3>\n\n\n\n

Megkeresett egy magyarorsz\u00e1gi mag\u00e1nbefektet\u0151kb\u0151l \u00e1ll\u00f3 csoport azzal a c\u00e9llal, hogy preszt\u00edzs\u00e9rt\u00e9k\u0171 penthouse-okat szerezzenek meg Dubaj egyik leg\u00edg\u00e9retesebb, felt\u00f6rekv\u0151 c\u00e9lpontj\u00e1n, a Dubai Islands ter\u00fclet\u00e9n. A c\u00e9lkit\u0171z\u00e9s\u00fck egy\u00e9rtelm\u0171 volt: a sz\u00e9lesebb befektet\u0151i r\u00e9teget megel\u0151zve l\u00e9pjenek be a piacra, \u00e9s m\u00e9g az \u00e1remelked\u00e9s felgyorsul\u00e1sa el\u0151tt pozicion\u00e1lj\u00e1k magukat egy nagy n\u00f6veked\u00e9si potenci\u00e1llal rendelkez\u0151, v\u00edzparti helysz\u00ednen.<\/p>\n\n\n\n

Ils ne recherchaient pas seulement des maisons de luxe, mais des actifs rares et haut de gamme combinant exclusivit\u00e9, fort potentiel de croissance du capital et valeur strat\u00e9gique \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

L'APPROCHE STRAT\u00c9GIQUE<\/h3>\n\n\n\n

Dubaji helysz\u00edni jelenl\u00e9temmel \u00e9s a fejleszt\u0151kkel ki\u00e9p\u00edtett korai kapcsolataimmal olyan lehet\u0151s\u00e9gek azonos\u00edt\u00e1s\u00e1ra \u00f6sszpontos\u00edtottam, amelyek a nagyk\u00f6z\u00f6ns\u00e9g sz\u00e1m\u00e1ra m\u00e9g nem voltak el\u00e9rhet\u0151ek. A Dubai Islands \u2013 l\u00e9v\u00e9n m\u00e9g a fejleszt\u00e9s korai szakasz\u00e1ban j\u00e1r \u2013 egyed\u00fcl\u00e1ll\u00f3 ablakot nyitott az els\u0151 bel\u00e9p\u0151k el\u0151ny\u00e9nek kihaszn\u00e1l\u00e1s\u00e1ra.<\/p>\n\n\n\n

Au lieu d'acqu\u00e9rir chaque unit\u00e9 individuellement, j'ai d\u00e9velopp\u00e9 une approche strat\u00e9gique d'acquisition en bloc - en tirant parti de la puissance du volume pour obtenir des prix r\u00e9duits et une s\u00e9lection prioritaire d'unit\u00e9s directement aupr\u00e8s du promoteur. Cela a n\u00e9cessit\u00e9 une n\u00e9gociation minutieuse, un calendrier pr\u00e9cis et l'acc\u00e8s au stock avant les \u00e9tapes officielles de la vente.<\/p>\n\n\n\n

L'objectif n'\u00e9tait pas seulement d'acheter, mais aussi d'am\u00e9liorer la qualit\u00e9 des produits. meilleures unit\u00e9s<\/em> des penthouses haut de gamme s\u00e9curis\u00e9s avec des perspectives optimales, un plan d'\u00e9tage et une position de revente future.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

LA SOLUTION ET LE R\u00c9SULTAT<\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 une n\u00e9gociation directe et \u00e0 un acc\u00e8s rapide, j'ai r\u00e9ussi \u00e0 acqu\u00e9rir trois unit\u00e9s exclusives de type penthouse dans le m\u00eame lotissement - chacune attribu\u00e9e \u00e0 un investisseur diff\u00e9rent, mais dans le cadre d'une offre globale \u00e0 un prix tr\u00e8s avantageux.<\/p>\n\n\n\n

Azzal, hogy \u00fcgyfeleim ebben a pre-launch szakaszban l\u00e9ptek be, azonnali be\u00e9p\u00edtett t\u0151ken\u00f6veked\u00e9shez jutottak. M\u00e1r a projekt korai f\u00e1zis\u00e1ban l\u00e1that\u00f3 az \u00e1rak er\u0151teljes emelked\u0151 p\u00e1ly\u00e1ja, ami igazolja a korai bel\u00e9p\u00e9s \u00e9s a kollekt\u00edv t\u00e1rgyal\u00e1s strat\u00e9gi\u00e1j\u00e1t.<\/p>\n\n\n\n

Cette transaction montre comment le positionnement strat\u00e9gique, la connaissance du march\u00e9 local et l'acc\u00e8s \u00e0 des opportunit\u00e9s hors march\u00e9 peuvent cr\u00e9er des exclusivit\u00e9s et des avantages financiers qui ne sont tout simplement pas disponibles dans les circuits d'achat traditionnels.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Iluka Residences, Dubai Island<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27333,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cpt_portfolio_group":[306,296,300,307],"class_list":["post-27749","cpt_portfolio","type-cpt_portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cpt_portfolio_group-fejleszto-ms-homes","cpt_portfolio_group-hu","cpt_portfolio_group-tranzakcio-erteke-5500000-usd","cpt_portfolio_group-dubaj"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio\/27749","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/cpt_portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27749"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27749"}],"wp:term":[{"taxonomy":"cpt_portfolio_group","embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio_group?post=27749"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}