{"id":26578,"date":"2024-05-25T06:55:48","date_gmt":"2024-05-25T06:55:48","guid":{"rendered":"http:\/\/qwery-cm.dv.themerex.net\/?post_type=cpt_portfolio&p=26578"},"modified":"2026-03-25T09:41:40","modified_gmt":"2026-03-25T09:41:40","slug":"dubai-island-liv-ocenside","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fr\/portfolio\/dubai-island-liv-ocenside\/","title":{"rendered":"Dubai Island Liv Ocenside"},"content":{"rendered":"

Le d\u00e9fi du client<\/h3>\n\n\n\n

J'ai \u00e9t\u00e9 contact\u00e9 par un groupe d'investisseurs priv\u00e9s serbes, qui cherchaient tous \u00e0 acqu\u00e9rir un penthouse de prestige dans l'un des quartiers \u00e9mergents les plus attendus de Duba\u00ef : les \u00celes de Duba\u00ef. Leur objectif \u00e9tait clair : entrer sur le march\u00e9 avant la masse des investisseurs et s'implanter dans un quartier en bord de mer \u00e0 forte croissance avant que les prix ne commencent \u00e0 grimper.<\/p>\n\n\n\n

Ils ne recherchaient pas simplement des r\u00e9sidences de luxe, mais des biens immobiliers rares et haut de gamme alliant exclusivit\u00e9, fort potentiel de plus-value et valeur strat\u00e9gique \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

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L'approche strat\u00e9gique<\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 ma pr\u00e9sence sur le terrain et \u00e0 mes relations avec les premiers promoteurs immobiliers \u00e0 Duba\u00ef, je me suis attach\u00e9 \u00e0 identifier des opportunit\u00e9s qui n'\u00e9taient pas encore largement accessibles au grand public. Le projet \u00ab Dubai Islands \u00bb, encore \u00e0 ses d\u00e9buts, offrait une occasion unique de b\u00e9n\u00e9ficier de l'avantage du pr\u00e9curseur.<\/p>\n\n\n\n

Plut\u00f4t que de me procurer chaque logement s\u00e9par\u00e9ment, j'ai mis en place une strat\u00e9gie d'achat en gros, en tirant parti du volume pour obtenir des tarifs pr\u00e9f\u00e9rentiels et pouvoir s\u00e9lectionner en priorit\u00e9 les logements directement aupr\u00e8s du promoteur. Cela a n\u00e9cessit\u00e9 des n\u00e9gociations minutieuses, un timing pr\u00e9cis et un acc\u00e8s aux stocks avant les phases officielles de mise en vente.<\/p>\n\n\n\n

L'objectif n'\u00e9tait pas seulement d'acqu\u00e9rir des biens, mais aussi de s'assurer les meilleurs appartements de l'immeuble : des penthouses haut de gamme offrant une vue imprenable, un agencement id\u00e9al et un fort potentiel de revente.<\/p>\n\n\n\n

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La solution et les r\u00e9sultats<\/h3>\n\n\n\n

Gr\u00e2ce \u00e0 des n\u00e9gociations directes et \u00e0 un acc\u00e8s en avant-premi\u00e8re, j'ai r\u00e9ussi \u00e0 obtenir trois penthouses exclusifs au sein du m\u00eame programme immobilier \u2014 chacun attribu\u00e9 \u00e0 un investisseur diff\u00e9rent, mais acquis dans le cadre d'un contrat d'achat en bloc \u00e0 un prix tr\u00e8s avantageux.<\/p>\n\n\n\n

En s'engageant d\u00e8s cette phase de pr\u00e9-lancement, mes clients ont b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 d'une plus-value imm\u00e9diate. M\u00eame aux premi\u00e8res \u00e9tapes du projet, l'\u00e9volution des prix a d\u00e9j\u00e0 affich\u00e9 une forte tendance \u00e0 la hausse, ce qui confirme le bien-fond\u00e9 de la strat\u00e9gie d'engagement pr\u00e9coce et de n\u00e9gociation collective.<\/p>\n\n\n\n

Cette transaction montre \u00e0 quel point un positionnement strat\u00e9gique, une bonne connaissance du march\u00e9 local et l'acc\u00e8s \u00e0 des opportunit\u00e9s hors march\u00e9 peuvent cr\u00e9er un niveau d'exclusivit\u00e9 et un avantage financier tout simplement inaccessibles par le biais des canaux d'achat traditionnels.<\/p>\n\n\n\n

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