{"id":26582,"date":"2024-05-25T07:04:07","date_gmt":"2024-05-25T07:04:07","guid":{"rendered":"http:\/\/qwery-cm.dv.themerex.net\/?post_type=cpt_portfolio&p=26582"},"modified":"2026-03-25T09:41:34","modified_gmt":"2026-03-25T09:41:34","slug":"dubai-island-iluka-residences","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/portfolio\/dubai-island-iluka-residences\/","title":{"rendered":"Dubai Island Iluka Residences"},"content":{"rendered":"

Asiakkaan haaste<\/h3>\n\n\n\n

Minua l\u00e4hestyi ryhm\u00e4 unkarilaisia yksityissijoittajia, joista jokainen halusi hankkia arvostetun kattohuoneiston yhdest\u00e4 Dubain odotetuimmista kehittyvist\u00e4 kohteista \u2013 Dubai Islandsista. Heid\u00e4n tavoitteensa oli selke\u00e4: p\u00e4\u00e4st\u00e4 markkinoille ennen suurta sijoittajajoukkoa ja varmistaa itselleen sijainti nopeasti kasvavalla ranta-alueella ennen kuin hinnat alkavat nousta voimakkaasti.<\/p>\n\n\n\n

He eiv\u00e4t etsineet pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n ylellisi\u00e4 asuntoja, vaan harvinaisia, huippuluokan sijoitusobjekteja, joissa yhdistyv\u00e4t eksklusiivisuus, vahva arvonnousupotentiaali ja pitk\u00e4n aikav\u00e4lin strateginen arvo.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

STRATEGINEN L\u00c4HESTYMISTAPA<\/h3>\n\n\n\n

Koska olin paikan p\u00e4\u00e4ll\u00e4 ja minulla oli yhteyksi\u00e4 Dubain kehitt\u00e4jiin jo varhaisessa vaiheessa, keskityin etsim\u00e4\u00e4n mahdollisuuksia, joita ei viel\u00e4 ollut laajasti yleis\u00f6n saatavilla. Dubai Islands, joka oli viel\u00e4 varhaisessa kehitysvaiheessa, tarjosi ainutlaatuisen tilaisuuden hy\u00f6dynt\u00e4\u00e4 edell\u00e4k\u00e4vij\u00e4n etua.<\/p>\n\n\n\n

Sen sijaan, ett\u00e4 olisin hankkinut yksitt\u00e4isi\u00e4 yksik\u00f6it\u00e4 erikseen, laadin strategisen joukkohankintamallin, jossa hy\u00f6dynsin suuria m\u00e4\u00e4ri\u00e4 saadakseni edullisemmat hinnat ja etuoikeuden valita yksik\u00f6t suoraan kehitt\u00e4j\u00e4lt\u00e4. T\u00e4m\u00e4 vaati huolellista neuvottelua, tarkkaa ajoitusta ja p\u00e4\u00e4sy\u00e4 varastotilanteeseen ennen virallisia myyntivaiheita.<\/p>\n\n\n\n

Tavoitteena ei ollut pelk\u00e4st\u00e4\u00e4n hankinta, vaan *parhaiden kohteiden* hankkiminen \u2013 huippuluokan kattohuoneistoja, joissa on erinomaiset n\u00e4kym\u00e4t, tilaj\u00e4rjestelyt ja tulevaisuuden j\u00e4lleenmyyntiarvo.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

RATKAISU JA TULOKSET<\/h3>\n\n\n\n

Suorien neuvottelujen ja varhaisvaiheen p\u00e4\u00e4syn ansiosta onnistuin hankkimaan kolme eksklusiivista kattohuoneistoa samasta rakennushankkeesta \u2013 kukin niist\u00e4 osoitettiin eri sijoittajalle, mutta ne hankittiin tukkukauppasopimuksen puitteissa eritt\u00e4in edulliseen hintaan.<\/p>\n\n\n\n

Liittym\u00e4ll\u00e4 mukaan jo t\u00e4ss\u00e4 ennakkolanseerausvaiheessa asiakkaani hy\u00f6tyiv\u00e4t v\u00e4litt\u00f6m\u00e4sti sis\u00e4\u00e4nrakennetusta p\u00e4\u00e4omasta. Jo projektin alkuvaiheissa hinnoittelun kehitys on osoittanut voimakasta noususuuntausta, mik\u00e4 vahvistaa varhaisen liittymisen ja yhteisen neuvottelun strategian oikeellisuuden.<\/p>\n\n\n\n

T\u00e4m\u00e4 kauppa osoittaa, kuinka strateginen asemointi, paikallisten markkinoiden tuntemus ja p\u00e4\u00e4sy markkinoiden ulkopuolisiin mahdollisuuksiin voivat luoda sellaista eksklusiivisuutta ja taloudellista etua, jota perinteisten ostokanavien kautta ei yksinkertaisesti ole saatavilla.<\/p>\n\n\n\n

\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dubai Island Iluka Residences<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":27333,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","cpt_portfolio_group":[290,289,281,309],"class_list":["post-26582","cpt_portfolio","type-cpt_portfolio","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","cpt_portfolio_group-deal-value-5500000-usd","cpt_portfolio_group-ms-homes","cpt_portfolio_group-dubai","cpt_portfolio_group-en"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio\/26582","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio"}],"about":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/cpt_portfolio"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26582"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27333"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26582"}],"wp:term":[{"taxonomy":"cpt_portfolio_group","embeddable":true,"href":"https:\/\/ugrikmilan.com\/fi\/wp-json\/wp\/v2\/cpt_portfolio_group?post=26582"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}