{"id":26578,"date":"2024-05-25T06:55:48","date_gmt":"2024-05-25T06:55:48","guid":{"rendered":"http:\/\/qwery-cm.dv.themerex.net\/?post_type=cpt_portfolio&p=26578"},"modified":"2026-03-25T09:41:40","modified_gmt":"2026-03-25T09:41:40","slug":"dubai-island-liv-ocenside","status":"publish","type":"cpt_portfolio","link":"https:\/\/ugrikmilan.com\/es\/portfolio\/dubai-island-liv-ocenside\/","title":{"rendered":"Dubai Island Liv Oceanside"},"content":{"rendered":"

El reto del cliente<\/h3>\n\n\n\n

Se puso en contacto conmigo un grupo de inversores privados de Serbia, cada uno de los cuales quer\u00eda hacerse con un \u00e1tico de prestigio en uno de los destinos emergentes m\u00e1s esperados de Dub\u00e1i: las Islas de Dub\u00e1i. Su objetivo era claro: entrar en el mercado antes que el resto de inversores y posicionarse en una zona costera de gran crecimiento antes de que los precios comenzaran a dispararse.<\/p>\n\n\n\n

No buscaban simplemente residencias de lujo, sino activos excepcionales de primer nivel que combinaran exclusividad, un gran potencial de revalorizaci\u00f3n y un valor estrat\u00e9gico a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

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El enfoque estrat\u00e9gico<\/h3>\n\n\n\n

Gracias a mi presencia sobre el terreno y a mis contactos con los primeros promotores inmobiliarios de Dub\u00e1i, me centr\u00e9 en identificar oportunidades que a\u00fan no estaban ampliamente disponibles para el p\u00fablico. Dubai Islands, que a\u00fan se encontraba en una fase inicial de desarrollo, ofrec\u00eda una oportunidad \u00fanica para aprovechar la ventaja de ser los primeros en llegar.<\/p>\n\n\n\n

En lugar de adquirir las unidades una por una, dise\u00f1\u00e9 una estrategia de compra al por mayor, aprovechando el volumen para conseguir precios preferenciales y la selecci\u00f3n prioritaria de las unidades directamente del promotor. Esto requiri\u00f3 una negociaci\u00f3n minuciosa, una sincronizaci\u00f3n precisa y acceso al inventario antes de las fases oficiales de lanzamiento.<\/p>\n\n\n\n

El objetivo no era solo la adquisici\u00f3n, sino hacerse con las mejores viviendas del edificio: \u00e1ticos de lujo con vistas \u00f3ptimas, distribuciones ideales y un buen potencial de reventa en el futuro.<\/p>\n\n\n\n

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La soluci\u00f3n y los resultados<\/h3>\n\n\n\n

Gracias a las negociaciones directas y al acceso en una fase temprana, consegu\u00ed adquirir tres \u00e1ticos exclusivos dentro de la misma promoci\u00f3n inmobiliaria; cada uno de ellos se asign\u00f3 a un inversor diferente, pero se adquirieron mediante un contrato de compra al por mayor a un precio muy ventajoso.<\/p>\n\n\n\n

Al incorporarse en esta fase previa al lanzamiento, mis clientes se beneficiaron de un valor intr\u00ednseco inmediato. Incluso en las primeras fases del proyecto, la evoluci\u00f3n de los precios ya ha mostrado una fuerte tendencia al alza, lo que confirma la eficacia de la estrategia de incorporaci\u00f3n temprana y negociaci\u00f3n colectiva.<\/p>\n\n\n\n

Esta operaci\u00f3n pone de manifiesto c\u00f3mo el posicionamiento estrat\u00e9gico, el conocimiento del mercado local y el acceso a oportunidades fuera del mercado pueden generar un nivel de exclusividad y una ventaja financiera que simplemente no se pueden obtener a trav\u00e9s de los canales de compra convencionales.<\/p>\n\n\n\n

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